简介
《富爸爸投资指南》 投资对于不同的人有不同的含义，事实上，富人、穷人、中产阶级的投资截然不同。本书旨在为希望成为富有投资者，希望像富人那样投资的人提供长期的指导。正如书名所示，这是一本指南，无法提供保证……我的富爸爸同样没有给我什么保证，却给了我有力的指导。 ——罗伯特·清崎 我们将投资计划分为三种：一种是安全的投资计划；一种是舒适的投资计划；一种是富有的投资计划。本书将帮助你透视成功企业家的投资计划。 ——莎伦·莱希特 继《富爸爸穷爸爸》之后，清崎用简单的语言分析了非常复杂的专业投资问题，旨在指导更多的人成为富有的投资者。通过阅读本书，你不仅可以获得有力的投资指导，还能增长投资的智慧，早日走上财务自由之路！ 本书为你揭开： ★ 富爸爸的基本投资原则 ★ 如何降低投资风险 ★ 富爸爸的十大投资者控制 ★ 如何将劳动收入转为被动收入或证券收入 ★ 如何成为终极投资者 ★ 如何将创意转变为数百万美元的生意
《富爸爸给你的钱找一份工作》 有人想对他们的钱施加更多的控制，有人想获得比普通投资者的平均收益还要高的回报，本书就是为这样的人写的。 在本书中，罗伯特清崎不会直接告诉投资者具体要做什么投资，因为致富途径的选择以及结果的实现取决于读者自己。本书将引导读者理解为什么有些投资者会在较短的时间里以较少的投资、较低的风险*终获得比普通投资者的收益高出很多的回报。 投资者中有90%是普通投资者，他们应当继续储蓄，并且应在其退休保障方面做投资。本书所提供的知识是给另外10%的投资者看的，这些人想通过自学而成为职业投资者，以此来增加他们的投资收益，并加速他们的投资组合收益的增长。
《富爸爸股票投资从入门到精通》 是一本教你如何从股市获得现金流的投资理财图书。本书为读者提供了基本的股票投资常识（基本面分析和技术面分析），还对风险管理进行了详细阐述，帮助投资者如何在股市上学会一些风险控制，从而获得持续的现金流。全书从基本概念开始，由浅入深，为方便读者学习、理解和实战，在讲解相关交易知识时辅以具体案例，力求通俗易懂，贴近实际。 原书名《富爸爸如何从股市获得现金流》
《富爸爸房地产投资指南》 很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”！这是一个错误。即使只有一套房子，你也应该学会利用它来理财！因为你不能浪费你的一笔资产，如果你不能善加利用，它很可能会变成你的一笔负债。但是理财需要专家来指导。这就是罗伯特 清崎创作本书的目的。 富爸爸迷们都知道清崎是靠聪明的房地产投资赚到人生桶金的，直到现在，他的房地产王国还在24小时不停地为他工作。但是他是如何做到这一点的呢？进行房地产投资需要什么条件？又应该注意什么问题呢？答案就在本书里。本书是清崎为读者献上的一份厚礼，是他及其团队多年房地产投资经验和教训的总结，会让您受益匪浅！
《富爸爸杠杆致富》 要富有，就必须奋斗到中老年？要退休，就必须熬到60岁？怎样才能尽早拥有财富，享受人生呢？在富爸爸看来，每个人都可以选择自己的生活方式。穷人投资自己的孩子，多生几个孩子，以便将来能照顾自己；中产阶级投资教育，希望凭借高文凭获取高薪、高额养老金；富人则投资自己的资产，让钱去赚钱，努力达到财务自由，从而提前退休，享受自己想过的生活。 遵照富爸爸的教诲，原本一无所有的清崎夫妇，用不到10年的时间，就达到了财务自由，实现快速致富，年轻退休。本书中，清崎讲述自己的亲身经历，指导你运用3种致富杠杆，成功投资3种主要的资产
作者介绍
罗伯特·清崎——《富爸爸穷爸爸》的作者，被誉为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。
罗伯特·清崎生长在夏威夷，是第四代日裔美国人。他出生在夏威夷一个教师家庭，大学毕业后加入美国海军陆战队，作为军官和舰载武装直升机飞行员，被派往越南战场。 1977年，罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司，开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了三次商海沉浮。1985年，第三次成为百万富翁后，他离开商界，与人共同创建了一家商业教育公司，教授商业和投资课程。他主持理财和投资教育的课程，并通过有线广播电视网在全美播放。他还发明了一种教育玩具——“现金流”游戏，帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏。
莎伦·莱希特 莎伦·莱希特是一名注册会计师，又是玩具业和出版业的经理和咨询专家。她参与创造了电子书——《会说话的书》，多年来一直致力于青少年的教育事业。她与清崎一起创作了《富爸爸穷爸爸》，将注意力转向现行教育体制所忽视的财商教育上，帮助人们提高财商，改善财务状况。
部分摘录：
美国亚利桑那州凤凰城的一家当地报纸刊登了一篇文章，它是特地为我的书《富爸爸财富大趋势》（Rich Dad’s Prophecy ）撰写的。虽然这篇文章保持着公正和不偏不倚，但记者在文章结尾时顺口说出的一句话让我感到心烦意乱。他针对我最近投资获得的39%收益率而大放厥词。我感到他的评语暗带讽刺：如果我不是在撒谎，就是夸大了自己的投资回报。
现今社会，我们大多数人讨厌自吹自擂或者夸大其词的人。我知道我不会把这种人放在心上。因为我没有吹牛或者言过其实，所以，他的评语让我感到难受。事实上，我做的恰好相反。我讲出来的回报率实际上是打了折扣的。换言之，我的投资回报并不只是纸面上的收益。我的“钱生钱的现金回报率”是以我口袋中真实的货币计算的，并且这一投资回报率要远远高于39%。
他的评论让我烦闷了好几天。最后，我打电话，并且要求跟他预约见面的时间，以便我可以纠正他的误解。我告诉他我不希望他再写更多关于我的文章，或者发表一份撤销这篇文章的声明。我只要求和我的会计一起去他的办公室，向他展示我的证据，并解释这个39%是如何获得的。他诚恳地接受了预约，并约好了见面时间。
在我和我的会计向他解释39%的回报率是如何获得的，并且它确实被低估了之后，他只是评论道：“好吧，普通投资者可做不到你这样。”
对于他的评论，我的回答是：“我从来没说过他们能够做到。”
然后他说：“你这样做风险很大。”
我对他这一说法答复道：“在最近几年里，几百万投资者已经赔了几十亿美元，很多的损失来自于投资股票或者共同基金，这是你评论的。许多长期投资于共同基金而赔了钱的人将永远不可能退休。这难道不是风险吗？”
“嗯，那是因为企业舞弊行为太多了。”他回答道，仍然在为自己辩解。
“不完全对。但是，有多少赔钱的人是因为听了理财规划师、股票经纪人和财经记者的坏建议呢？如果长期投资于共同基金是一个很棒的主意，为什么还会有那么多的人赔了那么多的钱呢？”
“我坚持我的建议，”那位记者如此回答，“我还是会说，对普通投资者来说，最好的投资方案依然是长期投资于一个共同基金的资产组合同时保持投资多样化。”
“我同意，”我回答说，“你的建议对普通投资者来说是最好的建议，但对我不是。”
这时我的会计插话进来说：“将关注点和不同资产的使用情况略做调整，普通的投资者就能在风险较小的情况下取得更高的回报。投资者与其坐着观望市场涨跌，听财经专家想方设法预测下一个热门股票花落谁家，还不如用用罗伯特富爸爸的方法。每次市场下跌时，投资者不必恐慌，也不用担心接下来哪个板块会上涨。投资者不但以较少的投资、较低的风险获得更大的回报，而且钱会自动跑过来，就像变魔术一样。实际上，我常常把这一投资战略叫作‘魔钱’。”
因为和这个记者会面的时间太短，39%的回报率以及刚才说到的“魔钱”这种理念一时半会儿也跟他说不清。谈到“魔钱”时，会面也就结束了。
正如我所说的那样，这位记者诚恳而且虚心。几周之后，虽然我并没有要求他写，他还是撰写了另外一篇关于我的文章。尽管文章是准确的，但他没有提及我如何获得高额回报，或者关于“魔钱”的任何内容。
最重要的是，我要感激他让我产生了撰写本书的想法，但这本书可不是写给普通投资者看的。
经常被问到的问题
在与那位记者会面之后，我决定把富爸爸如何将一个小投资转化成一个超额回报的方法向人们解释解释，做这件事的时机已经到了。这本书也给我提供了一个回答一些常见问题的机会，这些问题是我经常避而不答的。比如：
·“我有1万美元。我该投资什么？”
·“你建议做什么类型的投资？”
·“我该怎么开始？”
我不愿意回答此类问题的主要原因在于这些问题的真实答案是 “它取决于你，而我要做的常常与你应该做的不一样”。
我不愿意回答此类问题的另外一个原因是，当我回答此类问题，并且向人们真切地解释我做了什么，以及我如何在利用较少的钱和承担较小风险的情况下获得了高额回报时，他们的反应常常是：
·“在这里你可没法这样做。”
·“我可负担不起。”
·“有没有更容易的方法？”
为什么有这么多人会赔钱
在我看来，数百万人损失几十亿美元的原因之一是由于他们正在寻找将他们的钱投向何处时，许多人已经准备好了为他们提供答案，比如：
·“把钱存起来。”
·“做长期和多样化的投资。”
·“把你的信用卡剪掉，别负债。”
本书不是为那些想要简单答案的人写的。如果你喜欢多数人乐意接受的过于简单的理财答案，那么，本书很可能不适合你。我的答案对多数人来说可能难以接受或难以理解。
本书是为那些想更好地控制他们的金钱，并且想用他们手中的钱挣更多钱的人写的。如果这让你感兴趣的话，那么请继续往下读。
最差的致富之路
那位记者说得没错，他的建议对普通投资者来说是很棒的，但事实是他的建议是发财致富最难走的路径之一。正在工作着的 人会把钱投入退休计划中，比如包含了大量共同基金的401（k）计划。而这些人终其一生都在乘坐401（k）计划这一“缓慢的公共汽车”，即使它的引擎已经磨损，跑不快，也从来爬不上投资回报的顶峰，并且刹车还不灵，在走下坡路时会让人心惊胆战。
对普通投资者而言，将钱放进退休计划长期持有可能是一个好主意；但对我来说，这是一条缓慢、冒险、低效和税负较高的投资之路。
有更好的投资
可投资的资产分为4种：企业、房地产、纸资产和商品期货。简单的投资就是将钱投入标准普尔500指数基金。对于多数共同基金经理来说，标准普尔500是他们要超越的基准。很不幸，几乎没有人能够打败它。
常常会有人提出这样的问题：“既然没有几个人能够超越标准普尔指数，为什么你还需要一位基金经理呢？为什么不自己将钱投到标准普尔指数中去呢？”
而我的回应是：“我也会问同样的问题。”我会继续说，“如果你在房地产上只投资了1万美元，并通过向银行借贷9万元，以此让自己的资产负债比高达90%，10年后，你投在标准普尔500指数基金中的1万美元大约会增长到1.8万美元；你投在房地产上的1万美元，随同你的银行贷款大约会增长到15.8万美元。”
人们不禁会问：“那为什么没有更多的人投资房地产呢？”
我的回答是：“因为如果投资房地产，你必须是一个合格的投资者。想要在房地产投资上获得成功，这要求投资者具备更多的理财技巧。因为房地产投资是一种资本密集型的投资，它需要更多精心的管理。购买共同基金这样的纸资产较为容易，不太贵，也不需要过多的打理，这就是许多人会做此类投资的原因所在。”
最有力的资产
标准普尔500是一个国际性市场，而房地产是一个地方性市场。这意味着什么呢？如果你是一个精明的房地产投资者，你就能经常在房地产上获得更高的回报。你投在标准普尔500上的1万美元只能获得与其他所有人一样的收益，而你把1万美元投到房地产，所获收益会远远高于15.8万美元，或者远远低于这个数。如果你是一个蹩脚的房地产投资者和资产管理者，你可能会把自己投入的1万美元全部赔进去，甚至赔得更多；如果你不擅长房地产的收购和管理，你投资标准普尔500可能会更好些。能否在房地产投资方面取得成功取决于作为投资者的你，而能否在标准普尔500取得成功则取决于标准普尔那500家指数公司。
如果有人问 “能否用1万美元获得比15.8万美元还多的收益呢？”那答案就是：“可以，但要获得这样的回报，投资者常常要利用企业的力量。”在4种资产分类中，企业是最具力量的资产，但它的创立、培育和管理所要求的技术性又最强。如果有人既擅长创建企业，又擅长投资房地产，对于他来说，获得超额回报是可能的。
